Недвижимость будет переходить на проектное финансирование

C 1 июля 2018 года вступают в силу изменения в закон 214-ФЗ, ужесточающие требования к застройщикам.

С 1 июля 2019 года планируется отмена долевого строительства, рынок недвижимости будет переходить на проектное финансирование.

В связи с этим большое значение приобретает обучение банковских работников вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве, будут разработаны курсы и семинары по следующим направлениям:

• Реформирование сметно-нормативной базы в строительстве.
•  Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений (№39ФЗ от 25.02.1999)» от 03.07.2016 N 369-ФЗ.
•  Основные распорядительные и методические документы для практической работы специалистов-сметчиков.
•  Новые правила определения стоимости материальных ресурсов в строительстве.
•  Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
•  Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов.
•  Ресурсный метод определения стоимости строительства.
•  Формирование сметной стоимости строительной продукции в современных условиях.
•  Государственные укрупнённые сметные нормативы НЦС-2017.
•  Отдельные положения федерального закона от 05.04.2013г. №44-ФЗ» О контрактной системе в в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.»
•  Рекомендации по подготовке сметной документации для определения начальной цены контракта. Заключение контракта, изменение контракта.
•  Расчёты за выполненные работы. Экономия подрядчика в ходе исполнения контракта.
•  Условия и порядок пересмотра твёрдой цены контракта. Правовые основания (Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и др.).
•  Использование данных ПОС в сметной документации.
•  Общие принципы формирования глав сводного сметного расчета. Сводка затрат. Порядок определения средств глав 1, 8, 9, 10 и 12.
•  Временное использование методики применения сметных норм, утвержденных приказом Минстроя РФ № 1028
•  Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов.
•  Общий алгоритм проверки сметной документации.